今日楼市的一则消息让人精神振奋：财政部网站消息，财政部、国家税务总局印发了“关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知”，通知自2016年5月1日起执行。通知直接涉及到了大家的租房问题，大家可能会问，租房新政年年有，这个政策有什么新意？其实该通知最大的亮点是改变了房屋出租者，开发商将房屋建造完毕之后可以直接租给我们，省去中间环节。终于，我们可以和黑房屋中介说拜拜了！买房置地，是中国人唯一能懂、也是基因里的理财观念。古代把无房的泥腿子称为“足下”，有房者称为“阁下”，有豪宅者称为“殿下”，拥有天下房地产者称为“陛下”。娶老婆也是以房子为标的物，大老婆为大房，小老婆为二房，三姨太为三房。可以说，一套新房是结婚必需之物，而这则通知恰恰是结婚无房者的福音。看到这里，很多人说，租房和买房是两个概念好不？别急，听我慢慢道来......据筑家易房产的专家透露，直接从房地产商手里租房有以下好处：1、更多房源，可以找到合适的户型。该政策为房地产商直接出租房屋颁发了通行证，一些房企可以将库存的房屋出租，创造更大的经济价值，回笼资金。房企的手上房源更多，租房者可以挑选合适的新房，相比于房屋中介的出租房，开发商的出租房面积更大，户型品种多样，选择的余地也大。2、补贴更多，价格更便宜。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。开发商用来出租的房子，政府将减少征税，为开发商降低出租成本，并且会给租房者相应的补贴，这样，出租者将以更加优惠的价格租到合适自己的房子。3、开发商直接出租，品质有保障。消费者可以选择信誉较好的房企租房，开放商出租的房子，品质更有保障，和中介将比，在省去一笔中介费用的同时还能享受更好的售后服务保障，何乐而不为呢？4、政府将出台更多的利好政策。为应对房价暴涨，房屋租赁是一条行之有效的道路，在可以预期的将来，政府会出台更多的政策鼓励房屋租赁市场的推广和发展。当然，那些重视房屋产权者可能会持反对意见，但是总总因素相加起来，你会发现其实租房结婚也是一个不错的选择，甚至某些方面要显著优于买房，根据政府的新政策，只要你不拖欠开发商房租，开发商无权将你赶走，想住多长时间由你自己决定。观念需要改变，租或者买，只能说，适合自身实际情况的选择才是最好的！
